Montespertoli (giovedì, 23 luglio 2026) — Nel corso dell’esecuzione dei lavori è emersa la necessità di procedere a un aggiornamento del progetto esecutivo, resosi indispensabile a seguito di verifiche effettuate in fase di cantiere. Tali approfondimenti hanno evidenziato alcune criticità non rilevate in sede di progettazione iniziale, tra cui una sottostima delle quantità relative agli scavi e alla rete elettrosaldata rispetto all’effettiva estensione dell’area di intervento, nonché una difformità tra le caratteristiche prestazionali dei serramenti previste negli elaborati progettuali e quelle richieste dalla normativa e dagli obiettivi dell’opera.
di Alice Grieco
Contestualmente, si è reso necessario introdurre ulteriori adeguamenti agli impianti tecnologici, finalizzati a garantire il pieno conseguimento dei requisiti ambientali e prestazionali previsti dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).
Tra le principali modifiche progettuali si segnala l’ottimizzazione dell’impianto di climatizzazione estiva, finalizzata ad assicurare adeguate condizioni di comfort termoigrometrico durante i mesi più caldi, in considerazione dell’utilizzo della struttura anche per attività educative estive e centri ricreativi. È stato inoltre previsto il potenziamento dell’impianto idrico antincendio mediante l’installazione di un nuovo serbatoio di accumulo e di un gruppo di pressurizzazione, così da incrementarne l’affidabilità e le prestazioni.
Sul piano dell’efficienza energetica è stato adottato un sistema automatico di regolazione dell’illuminazione artificiale in funzione dell’apporto di luce naturale, in conformità ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) richiesti nell’ambito dei finanziamenti PNRR. Per quanto riguarda la sicurezza strutturale, è stato introdotto un sistema di ancoraggio antisismico dei controsoffitti, volto a migliorare il comportamento dell’edificio in caso di eventi sismici.
Ulteriori modifiche riguardano le opere esterne, con la sostituzione della prevista vasca interrata per l’invarianza idraulica con una vasca a cielo aperto opportunamente recintata e la revisione del tracciato della viabilità di servizio destinata all’accesso delle cucine. Quest’ultima è stata riprogettata con una pendenza più contenuta, al fine di consentire il transito in sicurezza anche ai mezzi di emergenza.
Come dichiarato dal Sindaco di Montespertoli, Alessio Mugnaini, l’aggiornamento progettuale nasce dall’esigenza di affinare la qualità complessiva dell’intervento senza comprometterne la programmazione temporale:
«Il nuovo Polo per l’Infanzia di Montespertoli rappresenta un investimento strategico per il territorio e per le famiglie. Le modifiche approvate sono il risultato di un’attenta attività di verifica svolta durante l’esecuzione dei lavori e hanno consentito di migliorare diversi aspetti tecnici e funzionali dell’edificio, dalla climatizzazione estiva ai materiali di finitura degli ambienti destinati ai bambini. Pur comportando un incremento dell’investimento economico, tali interventi sono stati ritenuti necessari per garantire standard qualitativi elevati e confermare il rispetto delle scadenze e degli obiettivi previsti dal PNRR, con conclusione dei lavori entro il termine fissato dal Governo per agosto 2026.»
Oltre agli adeguamenti di carattere tecnico, la variante recepisce alcune richieste formulate dall’Amministrazione comunale con l’obiettivo di incrementare la qualità e il benessere degli spazi destinati all’utenza infantile. In particolare, nelle aule è stata prevista la sostituzione della pavimentazione in gres porcellanato con parquet in legno, ritenuto maggiormente idoneo alle esigenze dei bambini nella fascia d’età compresa tra zero e sei anni. All’esterno dell’edificio saranno inoltre realizzate nuove coperture, costituite da una pensilina d’ingresso in struttura metallica e legno e da gronde a sbalzo, concepite per garantire percorsi protetti e zone d’ombra lungo gli accessi principali alla scuola.
L’approvazione della variante determina un incremento dell’importo dei lavori pari a circa 920.000 euro, corrispondente a oltre un milione di euro comprensivo di IVA. Di conseguenza, il quadro economico complessivo dell’intervento raggiunge un valore di circa 5,4 milioni di euro, rispetto ai circa 5,1 milioni previsti nel progetto originario. Il finanziamento dell’opera continua a essere assicurato prevalentemente attraverso le risorse del PNRR, integrate da fondi propri dell’Amministrazione comunale.
L’aggiornamento costituisce la terza variante approvata nel corso dell’esecuzione dell’intervento. La prima, approvata nel dicembre 2024, aveva riguardato l’esecuzione di ulteriori indagini geotecniche e prove di collaudo sui pali di fondazione, mentre la seconda, approvata nel novembre 2025, aveva comportato una diversa redistribuzione di alcune voci di spesa relative alle opere di sistemazione del versante nord, senza determinare incrementi del costo complessivo dell’opera.
Nonostante l’ampliamento delle lavorazioni previste e il conseguente aggiornamento del quadro economico, l’Amministrazione comunale conferma il rispetto del cronoprogramma stabilito dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza. La conclusione dei lavori rimane infatti programmata entro il 31 agosto 2026, assicurando il raggiungimento dei target e delle milestone richiesti dal programma di finanziamento europeo.
Last modified: Luglio 23, 2026
